第714章中粮
“王铮，难道这次又被你逃了吗”
时间在焦急的等待中流逝的格外缓慢，大约半个小时后，孙二娘手里的卫星电话突然响了起来。
傅绮红浑身一震，目光不由自主的转到了贴身保镖的身上。
“怎么样”
看着主人期待的眼神，孙二娘暗暗咬了咬银牙后，语气低沉道：“三娘说，放置宝藏的山腹中，除了一些腐朽的兵器战甲之外，根本没有任何值钱的东西。”
“那王铮他们呢，当初你们不是看着他跟刘五、李正芳进山了吗”傅绮红阴沉着脸追问道。
孙二娘摇了摇头。
“没看到王铮他们的踪迹。他们好像突然消失了”
“该死的”
怒火难耐之下，傅绮红手里的苹果手机在坚硬的岩石上撞得粉身碎骨。
处理完山庄的事情后，王铮再次回到了京城。
原本他预计跟华润的谈判会很简单，中粮因为存在食品行业竞争的关系会困难很多，但现实正好相反。而且，中粮的力度超出了王铮原本的预料。
“中粮地产和大悦城都卖给我们为什么地产不是中粮集团仅次于粮油、食品和金融的第四大业务板块吗”
把看完的文件放到桌子上后，王铮微微皱起了眉头。
“从我们搜集到的资料来看主要有三方面的原因。”陈青开口道。
“说说看”
“是其一，高层调动。今年年初，履职中粮11年的高宁调任，新上任的中粮掌舵人推出瘦身健体计划，推翻了上一代为补足全产业链条而不断增肥的战略路径。耗资巨大的地产板块首当其冲。”
“其二，轻资产和混改。从2007年第一座大悦城落户京城西单至今，9年时间里，大悦城并没有遍地开花，自持项目目前仅有14个，其中7个开业，7个在建，离最初5年20城目标尚远。外界对大悦城发展速度过慢的质疑，商业地产重负荷及万年沉疴资本市场难题，以及核心地产开发业务盈利能力在央企中全面落后，几乎仅为行业领先水平的一半等问题，都迫使其给出答案。大悦城的解惑路径是轻资产。另外，中粮是六家国有企业改革试点企业之一。正在响应中央号召，分类分层地推进混合所有制与股权多元化，其中地产业务将通过混合所有制改革优化资本结构，提升盈利水平，为将来上市做准备。”
“其三，按照中粮十三五规划，中粮将致力打造个营收超1000亿元规模，45个超500亿元规模的专业化公司平台。截止2020年，其中营业收入将达7500亿元，总资产6000亿元，利润总额150亿元。所以，在收购了全球农产品及大宗商品贸易集团nidera51的股权后，现如今又打算收购世界第七大粮油巨头德国托福国际集团。甩卖地产业务，应该是为这项收购筹集资金。”
“这么说，如今中粮打算甩卖掉她们盈利并不丰厚的地产业务，全力加强在粮油、食品和金融方面的地位”王铮若有所思道。
“应该还有纺织，中纺去年七月份整体并入了中粮”陈青提醒道。
思虑片刻后，王铮开口道：“中粮对地产板块报价多少”
“中粮地产180亿华夏币，大悦城地产95亿华夏币”
王铮挑了挑眉。
“大悦城自持物业的面积是多少”
“不算正在建设，还未开始招商的七家大悦城，目前共计持有包括购物中心、高级公寓、写字楼等物业在内总计约286万平米。”
“负债呢”
“247.88亿华夏币”
“这么高的负债怪不得大悦城地产的报价这么低。”
“蒙牛呢”
“200亿港币，中粮手里持有的蒙牛乳业31.43的股份全部出售给我们”
“200亿港币，加上收购地产业务花销的275亿华夏币，整个收购需要近425亿华夏币资金”
陈青点了点头。
“如果我们需要实现对蒙牛的控股，还要从市场上收购约20的股份，考虑溢价的因素，大约需要150亿港币资金”
“既然谈好了，告诉王远和王锴，抓紧签合同，把事情定下来。”王铮点头道。
“老板，中粮地产不在我们的收购的范围之内。”陈青提醒道。
“没关系。买下来再卖给华润也是一样对了，跟华润的交易难在哪一步”
时间在焦急的等待中流逝的格外缓慢，大约半个小时后，孙二娘手里的卫星电话突然响了起来。
傅绮红浑身一震，目光不由自主的转到了贴身保镖的身上。
“怎么样”
看着主人期待的眼神，孙二娘暗暗咬了咬银牙后，语气低沉道：“三娘说，放置宝藏的山腹中，除了一些腐朽的兵器战甲之外，根本没有任何值钱的东西。”
“那王铮他们呢，当初你们不是看着他跟刘五、李正芳进山了吗”傅绮红阴沉着脸追问道。
孙二娘摇了摇头。
“没看到王铮他们的踪迹。他们好像突然消失了”
“该死的”
怒火难耐之下，傅绮红手里的苹果手机在坚硬的岩石上撞得粉身碎骨。
处理完山庄的事情后，王铮再次回到了京城。
原本他预计跟华润的谈判会很简单，中粮因为存在食品行业竞争的关系会困难很多，但现实正好相反。而且，中粮的力度超出了王铮原本的预料。
“中粮地产和大悦城都卖给我们为什么地产不是中粮集团仅次于粮油、食品和金融的第四大业务板块吗”
把看完的文件放到桌子上后，王铮微微皱起了眉头。
“从我们搜集到的资料来看主要有三方面的原因。”陈青开口道。
“说说看”
“是其一，高层调动。今年年初，履职中粮11年的高宁调任，新上任的中粮掌舵人推出瘦身健体计划，推翻了上一代为补足全产业链条而不断增肥的战略路径。耗资巨大的地产板块首当其冲。”
“其二，轻资产和混改。从2007年第一座大悦城落户京城西单至今，9年时间里，大悦城并没有遍地开花，自持项目目前仅有14个，其中7个开业，7个在建，离最初5年20城目标尚远。外界对大悦城发展速度过慢的质疑，商业地产重负荷及万年沉疴资本市场难题，以及核心地产开发业务盈利能力在央企中全面落后，几乎仅为行业领先水平的一半等问题，都迫使其给出答案。大悦城的解惑路径是轻资产。另外，中粮是六家国有企业改革试点企业之一。正在响应中央号召，分类分层地推进混合所有制与股权多元化，其中地产业务将通过混合所有制改革优化资本结构，提升盈利水平，为将来上市做准备。”
“其三，按照中粮十三五规划，中粮将致力打造个营收超1000亿元规模，45个超500亿元规模的专业化公司平台。截止2020年，其中营业收入将达7500亿元，总资产6000亿元，利润总额150亿元。所以，在收购了全球农产品及大宗商品贸易集团nidera51的股权后，现如今又打算收购世界第七大粮油巨头德国托福国际集团。甩卖地产业务，应该是为这项收购筹集资金。”
“这么说，如今中粮打算甩卖掉她们盈利并不丰厚的地产业务，全力加强在粮油、食品和金融方面的地位”王铮若有所思道。
“应该还有纺织，中纺去年七月份整体并入了中粮”陈青提醒道。
思虑片刻后，王铮开口道：“中粮对地产板块报价多少”
“中粮地产180亿华夏币，大悦城地产95亿华夏币”
王铮挑了挑眉。
“大悦城自持物业的面积是多少”
“不算正在建设，还未开始招商的七家大悦城，目前共计持有包括购物中心、高级公寓、写字楼等物业在内总计约286万平米。”
“负债呢”
“247.88亿华夏币”
“这么高的负债怪不得大悦城地产的报价这么低。”
“蒙牛呢”
“200亿港币，中粮手里持有的蒙牛乳业31.43的股份全部出售给我们”
“200亿港币，加上收购地产业务花销的275亿华夏币，整个收购需要近425亿华夏币资金”
陈青点了点头。
“如果我们需要实现对蒙牛的控股，还要从市场上收购约20的股份，考虑溢价的因素，大约需要150亿港币资金”
“既然谈好了，告诉王远和王锴，抓紧签合同，把事情定下来。”王铮点头道。
“老板，中粮地产不在我们的收购的范围之内。”陈青提醒道。
“没关系。买下来再卖给华润也是一样对了，跟华润的交易难在哪一步”