第五百一十七章：进军大上海
事！
况且在住房分配上还存在许多不公平，为此引来的纠纷太多了，越级上访的也不少。
总而言之，住房问题是个大难题，为了拥有住房分配，人人都豁出去了，过激的职工能砸开房门抢占公房……
五角场在以后属于城市中心区，在此时却是城乡结合部。
九零年，黄瀚经常在这一带的库区提货，那时还能够见到不少农田呢。
立足大上海是战略，联运公司拿下两栋楼后留着开招待所、租给江北的县城做办事处。
这个金点子当然是出自于黄瀚，因为黄瀚知道以后这里不可能有码头作业区，整个地段在二零一零年左右都变成了住宅区。
诞生了不知多少拥有几千万上亿财富的拆二代。
建议成胜利进军大上海一举多得，“自强建筑公司”将要竖起四栋样板楼，以后接业务就容易多了。
黄瀚特议叮嘱黄进，不垫资、不欠帐是原则，但是可以为了接业务采取变通的手法。
羊毛出在羊身上，某单位迫切需要砌宿舍楼，但是没钱，怎么办？
好办！算算总造价，再算算地皮的价值，给你砌一百套，以市场平均价算账，你再拿出对应的套数折算给“自强建筑公司”抵工程款。
不愁由于拿下的房产太多影响到流动资金，房产不仅仅在增值，还可以去银行抵押贷款。
现在投十万块钱，一两年后抵押给银行说不定能够贷款二十万以上，流动资金怎么可能被拖累？
银行利息怎么办？银行利息就从来没跟上房价的上涨速度，总而言之在这三四十年内，在一线城市贷款买房都是净赚，而且是翻着倍、再翻倍赚。
黄进悟性高，黄瀚指点了拿房子抵工程款的新路子后可以承接的工程更加广泛了。
说实话，没钱或者上面不批钱，还想砌宿舍楼的单位真不少，“自强服务公司”的合作模式让不少单位如同拨云见日！
有些单位的地盘真的不小，此时还没流行卖地，真的属于端着金饭碗讨饭吃。
于是乎，不到一个月时间，黄进就接到了真正沪城单位的建筑业务，为立足大上海打开了局面。
效率就是金钱，一栋宿舍楼主体工程的建筑周期不能超过两个月才能较好的避免物价过快上涨带来的损失。
黄进手里进出的材料款以几十上百万计，他当然意识到建筑材料一直再涨，劳动力也在涨价。
接下活儿一天都不可能耽搁。管理很重要，黄进很专业，他带的队伍有了长足的进步，现在的工作效率甚至于超过绝大多数沪城的国营建筑公司。
现在还有个大好处，三水县的建筑工多，完全能够满足临时扩招，不可能出现如二零一零后的情况，出三百块钱一天都招不足瓦工。
去沪城做建筑工要比去东北干活儿划算，最起码气候宜人，还用不着闲一个冬季，还省了路费……
“自强建筑公司”给的工钱虽然不高于去东北，但是成为三水县农民工的首选。
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况且在住房分配上还存在许多不公平，为此引来的纠纷太多了，越级上访的也不少。
总而言之，住房问题是个大难题，为了拥有住房分配，人人都豁出去了，过激的职工能砸开房门抢占公房……
五角场在以后属于城市中心区，在此时却是城乡结合部。
九零年，黄瀚经常在这一带的库区提货，那时还能够见到不少农田呢。
立足大上海是战略，联运公司拿下两栋楼后留着开招待所、租给江北的县城做办事处。
这个金点子当然是出自于黄瀚，因为黄瀚知道以后这里不可能有码头作业区，整个地段在二零一零年左右都变成了住宅区。
诞生了不知多少拥有几千万上亿财富的拆二代。
建议成胜利进军大上海一举多得，“自强建筑公司”将要竖起四栋样板楼，以后接业务就容易多了。
黄瀚特议叮嘱黄进，不垫资、不欠帐是原则，但是可以为了接业务采取变通的手法。
羊毛出在羊身上，某单位迫切需要砌宿舍楼，但是没钱，怎么办？
好办！算算总造价，再算算地皮的价值，给你砌一百套，以市场平均价算账，你再拿出对应的套数折算给“自强建筑公司”抵工程款。
不愁由于拿下的房产太多影响到流动资金，房产不仅仅在增值，还可以去银行抵押贷款。
现在投十万块钱，一两年后抵押给银行说不定能够贷款二十万以上，流动资金怎么可能被拖累？
银行利息怎么办？银行利息就从来没跟上房价的上涨速度，总而言之在这三四十年内，在一线城市贷款买房都是净赚，而且是翻着倍、再翻倍赚。
黄进悟性高，黄瀚指点了拿房子抵工程款的新路子后可以承接的工程更加广泛了。
说实话，没钱或者上面不批钱，还想砌宿舍楼的单位真不少，“自强服务公司”的合作模式让不少单位如同拨云见日！
有些单位的地盘真的不小，此时还没流行卖地，真的属于端着金饭碗讨饭吃。
于是乎，不到一个月时间，黄进就接到了真正沪城单位的建筑业务，为立足大上海打开了局面。
效率就是金钱，一栋宿舍楼主体工程的建筑周期不能超过两个月才能较好的避免物价过快上涨带来的损失。
黄进手里进出的材料款以几十上百万计，他当然意识到建筑材料一直再涨，劳动力也在涨价。
接下活儿一天都不可能耽搁。管理很重要，黄进很专业，他带的队伍有了长足的进步，现在的工作效率甚至于超过绝大多数沪城的国营建筑公司。
现在还有个大好处，三水县的建筑工多，完全能够满足临时扩招，不可能出现如二零一零后的情况，出三百块钱一天都招不足瓦工。
去沪城做建筑工要比去东北干活儿划算，最起码气候宜人，还用不着闲一个冬季，还省了路费……
“自强建筑公司”给的工钱虽然不高于去东北，但是成为三水县农民工的首选。
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