第162章 地产指数
‘负翁’。
辛辛苦苦奋斗七八年，家里几代人的积蓄一百万拿去交首付，自己辛苦赚的一百万还去还房贷，最后的结果却是房子没了，还欠了银行两百万。
这事搁在谁身上都受不了。
大陆这边很多人不太理解房价跌为什么要跳楼，反正我又不卖房子，房价高低赶我屁事？我接着还贷就是了，何必跳楼？
事实上，银行连还贷的机会都不会给你，当抵押物市场价值低于抵押价格的时候，房奴会失去一切。
巨大的金融风暴之中，任何时候，损失的金字塔都是由底层向上的，第一波倒霉的肯定是普通老百姓。
所以后来各种扩大住房供给的计划，都遭到了强烈的反对，任何国家的房地产市场暴跌，都是一场国民级别的灾难，越是发达国家越是如此。
如今香江地产市场已经跌得裤衩子都要掉光，有钱人不缺房子，在观望，不会贸然投资；中产阶级忙于处理自己手头的负资产，以求平安落地；真正的穷人，即买不起房，由于穷，更不敢在此时入场。
说不定还指望着房价再多跌一点。
极少数处在夹缝之中，正好没房，有刚性需求，手头有点钱，胆子大，在此时入场的，毕竟只是极少数，对于整个地产市场起不到推动作用。
所以在周弘毅看来，陆岳涛此时想来‘抄底’，还加杠杆，是非常不明智的冒险行为。
说白了，就是在赌。
非典过去了，香江地产市场就一定能复苏？
开玩笑，之前几年没非典，还不是一样持续走低？
就算能复苏，什么时候复苏？复苏之中，会不会有波动？
事实上，再好的市场，各条指数曲线长期向好的过程中，也会存在短期波动，没有任何人能准确预测每一次波动的时间和幅度，像巴菲特那样的金融玩家，除了能把握大势之外，还因为他有海量的资金作为储备。
一旦有负面的波动，可以拿钱继续砸进去，挺过这段时间。
而陆岳涛不一样，他手头储备资金十分有限，况且他的主业是互联网，主业赚来的钱应该是不断的投入扩大再生产，拿去填补金融‘赌博’的漏洞，且不说够不够，都是本末倒置。
听周弘毅说了一大堆，陆岳涛也没反驳，最后呵呵一笑，说：“老哥，改革开放几十年来，真正发财的人，都是赌国运赌对的人，我觉得吧，咱们作为企业家，还是要相信祖国。祖国不会眼睁睁的看着香江不管的。”
“你这就是扣帽子了吧。”周弘毅说：“支持肯定是支持，可说来说去，还是那句话，上升是有波动性的，你做的是期货，不是长期股票。”
陆岳涛上辈子看过一条香江地产指数曲线。
从2003年下半年后，地产指数一直在上升，只有上升的快慢区别，只有在05年左右才有小挫，只高不低几乎没有波动的曲线，几乎和大陆的地产市场保持了同步，这是任凭谁在事前也想不到的。
辛辛苦苦奋斗七八年，家里几代人的积蓄一百万拿去交首付，自己辛苦赚的一百万还去还房贷，最后的结果却是房子没了，还欠了银行两百万。
这事搁在谁身上都受不了。
大陆这边很多人不太理解房价跌为什么要跳楼，反正我又不卖房子，房价高低赶我屁事？我接着还贷就是了，何必跳楼？
事实上，银行连还贷的机会都不会给你，当抵押物市场价值低于抵押价格的时候，房奴会失去一切。
巨大的金融风暴之中，任何时候，损失的金字塔都是由底层向上的，第一波倒霉的肯定是普通老百姓。
所以后来各种扩大住房供给的计划，都遭到了强烈的反对，任何国家的房地产市场暴跌，都是一场国民级别的灾难，越是发达国家越是如此。
如今香江地产市场已经跌得裤衩子都要掉光，有钱人不缺房子，在观望，不会贸然投资；中产阶级忙于处理自己手头的负资产，以求平安落地；真正的穷人，即买不起房，由于穷，更不敢在此时入场。
说不定还指望着房价再多跌一点。
极少数处在夹缝之中，正好没房，有刚性需求，手头有点钱，胆子大，在此时入场的，毕竟只是极少数，对于整个地产市场起不到推动作用。
所以在周弘毅看来，陆岳涛此时想来‘抄底’，还加杠杆，是非常不明智的冒险行为。
说白了，就是在赌。
非典过去了，香江地产市场就一定能复苏？
开玩笑，之前几年没非典，还不是一样持续走低？
就算能复苏，什么时候复苏？复苏之中，会不会有波动？
事实上，再好的市场，各条指数曲线长期向好的过程中，也会存在短期波动，没有任何人能准确预测每一次波动的时间和幅度，像巴菲特那样的金融玩家，除了能把握大势之外，还因为他有海量的资金作为储备。
一旦有负面的波动，可以拿钱继续砸进去，挺过这段时间。
而陆岳涛不一样，他手头储备资金十分有限，况且他的主业是互联网，主业赚来的钱应该是不断的投入扩大再生产，拿去填补金融‘赌博’的漏洞，且不说够不够，都是本末倒置。
听周弘毅说了一大堆，陆岳涛也没反驳，最后呵呵一笑，说：“老哥，改革开放几十年来，真正发财的人，都是赌国运赌对的人，我觉得吧，咱们作为企业家，还是要相信祖国。祖国不会眼睁睁的看着香江不管的。”
“你这就是扣帽子了吧。”周弘毅说：“支持肯定是支持，可说来说去，还是那句话，上升是有波动性的，你做的是期货，不是长期股票。”
陆岳涛上辈子看过一条香江地产指数曲线。
从2003年下半年后，地产指数一直在上升，只有上升的快慢区别，只有在05年左右才有小挫，只高不低几乎没有波动的曲线，几乎和大陆的地产市场保持了同步，这是任凭谁在事前也想不到的。