第一百二十七章 为什么不能有呢？
酒会的时间不长，谈了几句后就结束。
也没有什么相见恨晚，也没有什么英雄相惜，此时的老王，一点都没有表现出首富的气势。
吴奇坐在返回的汽车，掰着手指开始数数。
老马、小马、老许、老王、丁雷都见过，只有黄光裕和陈天巧还没有见过。
国内未来首富，他也都看遍了。
唔，不太对，也许未来几年，他们会轮流做老二？
手机中得到的小说中，就有疯狂称赞老王，关于亿达的商业模式，吴奇也曾让人论证过。
没错，虽然他不准备做地产行业，可是不妨碍他多了解一些知识。
早在一年之间，秘书处就有任务，了解亿达这种“造城”的商业模式。
通过大建商业地产，把某处地块炒热，然后周边的一些地块，建成可以销售的住宅，这些住宅回收的资金，又能进入下一轮炒作，而亿达留下了一整个商业中心，可以用来运营收租，就像是聚宝盆一般。
这样的模式很大胆，也很有成功的可能。
与那位杜仲不同的是，老王算是种田流玩家，自己开垦荒地挖水渠，然后把一些次地给卖掉，留下了好地和水渠收钱。而杜仲则属于机会性玩家，看见了有什么好机会，就立刻动用自己的关系，把这处好地给划在他的名下。
当然，老王成功有四个前提。
资金的快速流转，现金流速度越快，亿达地产风险越小。
利润空间，土地价超低才能保证低价快销，也能带来足够利润支持滚资产，否则滚出来的都是负资产了。
资产造价便宜。无论是酒店还是购物中心，都是‘经济’的高大上，不像是香江的那些地产开发商，一片厕所大的地方都要精心摆弄，真的就是螺蛳壳里做道场了。
最后一点，必须有政府支持，地方银行要配合。
把所有华丽外衣拔掉后，居然得出了一个奇怪结论，老王并不是在做所谓地产公司，他做的是一个个政府系统工程，秘书们觉得这是老王给政府专门设计出来的。
其中有两点依据。
亿达的运转速率，基本上不超过十八个月，拿地之前，地图就画完了，三四个月土方就搞定，八个月出地面甚至抢出个金街封顶马上开卖，十二月就够封顶，十八个月购物中心开业。
升官靠的是政绩，相对于乱建的政绩，万达这种政绩，简直是太贴心了。
十八个月而已，搞完了一切后，主事人还在任上。
这么勤勉干练，不升你升谁？
第二点，亿达包装出来的高大上。谁不想自己的辖区，多出了一个商业中心。
而看看亿达的规划，超高层地标建筑，cbd的感觉啊！再来两个五星级酒店、琳琅满目的热闹大商场，往里面塞一点外国奢侈品牌店。
虽然购物中心设计的有些糙，可那也是难得shoppingmall，虽然五星级酒店的感觉有些low没特色，可那也是五星级酒店，超高层建筑虽然一个模样，可是那闪光熠熠的幕墙看着也很拉风啊！
今天，吴奇到现场看了一看后，发觉这些秘书给出的论述，说的真的是八九不离十了……
当然，亿达还算是起步，还有很久的路要走。
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也没有什么相见恨晚，也没有什么英雄相惜，此时的老王，一点都没有表现出首富的气势。
吴奇坐在返回的汽车，掰着手指开始数数。
老马、小马、老许、老王、丁雷都见过，只有黄光裕和陈天巧还没有见过。
国内未来首富，他也都看遍了。
唔，不太对，也许未来几年，他们会轮流做老二？
手机中得到的小说中，就有疯狂称赞老王，关于亿达的商业模式，吴奇也曾让人论证过。
没错，虽然他不准备做地产行业，可是不妨碍他多了解一些知识。
早在一年之间，秘书处就有任务，了解亿达这种“造城”的商业模式。
通过大建商业地产，把某处地块炒热，然后周边的一些地块，建成可以销售的住宅，这些住宅回收的资金，又能进入下一轮炒作，而亿达留下了一整个商业中心，可以用来运营收租，就像是聚宝盆一般。
这样的模式很大胆，也很有成功的可能。
与那位杜仲不同的是，老王算是种田流玩家，自己开垦荒地挖水渠，然后把一些次地给卖掉，留下了好地和水渠收钱。而杜仲则属于机会性玩家，看见了有什么好机会，就立刻动用自己的关系，把这处好地给划在他的名下。
当然，老王成功有四个前提。
资金的快速流转，现金流速度越快，亿达地产风险越小。
利润空间，土地价超低才能保证低价快销，也能带来足够利润支持滚资产，否则滚出来的都是负资产了。
资产造价便宜。无论是酒店还是购物中心，都是‘经济’的高大上，不像是香江的那些地产开发商，一片厕所大的地方都要精心摆弄，真的就是螺蛳壳里做道场了。
最后一点，必须有政府支持，地方银行要配合。
把所有华丽外衣拔掉后，居然得出了一个奇怪结论，老王并不是在做所谓地产公司，他做的是一个个政府系统工程，秘书们觉得这是老王给政府专门设计出来的。
其中有两点依据。
亿达的运转速率，基本上不超过十八个月，拿地之前，地图就画完了，三四个月土方就搞定，八个月出地面甚至抢出个金街封顶马上开卖，十二月就够封顶，十八个月购物中心开业。
升官靠的是政绩，相对于乱建的政绩，万达这种政绩，简直是太贴心了。
十八个月而已，搞完了一切后，主事人还在任上。
这么勤勉干练，不升你升谁？
第二点，亿达包装出来的高大上。谁不想自己的辖区，多出了一个商业中心。
而看看亿达的规划，超高层地标建筑，cbd的感觉啊！再来两个五星级酒店、琳琅满目的热闹大商场，往里面塞一点外国奢侈品牌店。
虽然购物中心设计的有些糙，可那也是难得shoppingmall，虽然五星级酒店的感觉有些low没特色，可那也是五星级酒店，超高层建筑虽然一个模样，可是那闪光熠熠的幕墙看着也很拉风啊！
今天，吴奇到现场看了一看后，发觉这些秘书给出的论述，说的真的是八九不离十了……
当然，亿达还算是起步，还有很久的路要走。