第612章度假酒店为什么赔钱（1）
孙红叶斜着眼睛看着张彦明，解释吧，解释不清楚今晚你就自己睡去。
张彦明把扔到一边的图纸又拿回来铺好，扭头看了看，拽了把椅子过来让孙红叶坐下。
“这是建在半山，对吧？”
“是啊，上面风景好嘛，有照片的。”孙红叶要起来去拿照片。
“不用，这上面也能看出来模样。你听我。咱们是打造度假酒店，对吧？”
孙红叶点点头。
“度假酒店，就是人们过来放松，度假，休闲娱乐，放空身心的这么一个地方，你把酒店建到半山，车又上不来，你感觉好吗？
人家是来放松的，到你这还得爬山上来，你自己想想。
然后，车上不来，咱们的各种成本直线上升，对不对？从建设到经营成本，人工工资都得高一截。
一反一正，你感觉生意能怎么样？主要还是不方便，不方便就不休闲，明白吗？你可以什么都在店里买用，但事实上能不能行？
像这种处于景点周边的度假酒店，你指望能有多少个人自己来？旅游公司是大客户，对吧？车开不上来，成本高，价格包括物价都下不来。
如果你是旅游公司，你会不会找这样的地方长期合作？”
“那这个就不行了？”
“肯定不行，方便轻松是第一要素，要建也是在山下交通方便的地方。”
“下面景色没有山上好啊。”
“想看可以爬山啊，那是另外一码事儿，和住你这必须爬山能一样吗？你自己想想，放自己身上想。”
孙红叶想了想，把这份方案拿起来放到一边，让张彦明看下一份。
“这几份，”张彦明看了看孙红叶：“都不太行，得重新做。”
“为什么？这都是湖边海边，又不用爬山，车也能直接开进来，又是哪里不行吗？”
“这份是以湖心岛为蓝本设计的，目前来不现实，同样道理，会提高各种成本，最后只能高价格服务，直接就切掉了很多意向性游客。
这份海滨的，这种延伸到海里的设计到是挺好，就是不太现实。
这种设计是基于海床相当好的海岛，你觉得去找一个有这样条件的岛，还正好没人占着，这机会有多大？”
孙红叶瘪着嘴瞪着张彦明：“我不和你好了。你自己看吧，我不听了。”
呵呵呵，张彦明笑起来：“这份是你自己管人家要的是吧？要做成这样的？”
孙红叶脸一红，头抵在办公桌上：“嗯。我喜欢。”
张彦明摇了摇头，要是就想弄这么一个地方倒也不是不行，国内没有，国外有，大不了砸钱就是了，但意义不大，谁还能真搬到岛上去住了？身体也受不了。
再也确实不方便，生活不是只看美景就行了，而且就算再好的美景你连着看几个月估计也够了。
要想在海岛上生活，首先得有机场有码头有飞机有船，然后通电通讯，连油库都得建，这都不是容易的事情。
还有潮湿，噪音，海浪，台风，生活设施以及消耗，哪有那么多的浪漫？什么东西到了柴米油盐面前也就都没了浪漫的气息。
除非你一年就去个半个月一个月，那就直接找个地方花钱就行了，何必买？
国内能找到类似这种岛的地方得去南沙，那真是大海捞针一样，而且离岸太远了，海况有多复杂？
本章未完，请点击下一页继续阅读》》
张彦明把扔到一边的图纸又拿回来铺好，扭头看了看，拽了把椅子过来让孙红叶坐下。
“这是建在半山，对吧？”
“是啊，上面风景好嘛，有照片的。”孙红叶要起来去拿照片。
“不用，这上面也能看出来模样。你听我。咱们是打造度假酒店，对吧？”
孙红叶点点头。
“度假酒店，就是人们过来放松，度假，休闲娱乐，放空身心的这么一个地方，你把酒店建到半山，车又上不来，你感觉好吗？
人家是来放松的，到你这还得爬山上来，你自己想想。
然后，车上不来，咱们的各种成本直线上升，对不对？从建设到经营成本，人工工资都得高一截。
一反一正，你感觉生意能怎么样？主要还是不方便，不方便就不休闲，明白吗？你可以什么都在店里买用，但事实上能不能行？
像这种处于景点周边的度假酒店，你指望能有多少个人自己来？旅游公司是大客户，对吧？车开不上来，成本高，价格包括物价都下不来。
如果你是旅游公司，你会不会找这样的地方长期合作？”
“那这个就不行了？”
“肯定不行，方便轻松是第一要素，要建也是在山下交通方便的地方。”
“下面景色没有山上好啊。”
“想看可以爬山啊，那是另外一码事儿，和住你这必须爬山能一样吗？你自己想想，放自己身上想。”
孙红叶想了想，把这份方案拿起来放到一边，让张彦明看下一份。
“这几份，”张彦明看了看孙红叶：“都不太行，得重新做。”
“为什么？这都是湖边海边，又不用爬山，车也能直接开进来，又是哪里不行吗？”
“这份是以湖心岛为蓝本设计的，目前来不现实，同样道理，会提高各种成本，最后只能高价格服务，直接就切掉了很多意向性游客。
这份海滨的，这种延伸到海里的设计到是挺好，就是不太现实。
这种设计是基于海床相当好的海岛，你觉得去找一个有这样条件的岛，还正好没人占着，这机会有多大？”
孙红叶瘪着嘴瞪着张彦明：“我不和你好了。你自己看吧，我不听了。”
呵呵呵，张彦明笑起来：“这份是你自己管人家要的是吧？要做成这样的？”
孙红叶脸一红，头抵在办公桌上：“嗯。我喜欢。”
张彦明摇了摇头，要是就想弄这么一个地方倒也不是不行，国内没有，国外有，大不了砸钱就是了，但意义不大，谁还能真搬到岛上去住了？身体也受不了。
再也确实不方便，生活不是只看美景就行了，而且就算再好的美景你连着看几个月估计也够了。
要想在海岛上生活，首先得有机场有码头有飞机有船，然后通电通讯，连油库都得建，这都不是容易的事情。
还有潮湿，噪音，海浪，台风，生活设施以及消耗，哪有那么多的浪漫？什么东西到了柴米油盐面前也就都没了浪漫的气息。
除非你一年就去个半个月一个月，那就直接找个地方花钱就行了，何必买？
国内能找到类似这种岛的地方得去南沙，那真是大海捞针一样，而且离岸太远了，海况有多复杂？